物管公司是什么

物业管理公司，简称物业公司，是 专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体。它们为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格。

作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。它们的主要职责包括管理和维护住宅区、商业综合体、办公楼等各类房地产项目，服务内容广泛，涵盖安全保卫、环境清洁、设施维护、绿化养护、客户服务等。

物业管理公司不仅提供管理和服务，还享受第三产业的优惠政策，其性质属于服务性企业。它们通过维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来实现自己的工作目标。物业公司的“产品”是服务，它们与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

综上所述，物业管理公司是通过专业化管理，为物业所有人或使用人提供综合性服务的经济实体，它们在物业管理活动中具有独立性、自主性和服务性。