外地人买房子需要什么手续

外地人买房子需要的手续如下：

认购

提前认购，确定房源。

填写个人购房信息。

签订定金合同，双方签字确认并盖章。

支付定金并保存好收据。

签约

携带定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等。

选择贷款方式

商业贷款：申请条件较低，使用较为普遍。

公积金贷款：申请条件相对复杂，是国家为居民提供的一种住房保障制度。

办理贷款

提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等材料。

银行会对材料进行审查，并确定贷款额度。审查完毕后，办理贷款合同，银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

房屋验收

入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

办理登记或过户手续

如果是二手房，需要卖家协助办理过户手续。

如果是新房，在签合同时约定收房时间，收房验房结束后，办理产权证（不动产登记）。

其他注意事项

确认自己的购房资格，了解当地限购政策。

根据所在城市不同，具体的证明资料会有所差别，需以当地要求为准。

贷款买房需符合银行相关规定，提供相关资料并经过银行审查。

建议：

外地购房者在购房前，应详细了解当地的政策和限购条件，确保自己符合购房要求。

提前准备好所有必要的文件和证明，以便在购房过程中能够顺利进行。

选择合适的贷款方式，并提前了解银行的贷款政策和审查要求。