为什么要办理银行涂消

办理银行涂消的原因主要有以下几点：

完成贷款偿还：

当您购买的房产有贷款时，房产证会作为抵押物抵押在银行。涂消抵押意味着您已经还清了欠银行的所有款项，可以将房产证原件（通常称为红本）从银行取出。涂销抵押登记后，房管局会有十五个工作日的内部归档期。归档结束后，您可以在房管局内部网上查询到房产可以正常过户的信息，这时就可以进行正常的过户手续了。

维护票据权益及流通秩序：

涂销作为一种票据行为，可以规范涂销行为，确认涂销的法律性质及法律后果，维护当事人的票据权益及票据的流通秩序。在票据实务中，当事人可能会涂销记载事项，如果不作出法律上的规范，会影响票据的流通与交易安全。涂销还可以简化票据关系，加快票据流转，方便当事人行使与保全其票据权利。例如，当票据被盗或遗失时，权利人可以通过涂销其签章之后的伪造背书，重新取得票据上的权利。

体现当事人意思自治：

当事人在票据上签章或作出其他记载后，如果因情事变化或其他考虑需要改变原定意旨，可以通过涂销的方法来实现。例如，付款人如果在汇票上记载了承兑字样并签名，但在交付前觉得不妥，可以涂销其承兑字样，撤销其承兑的意思表示。

避免不必要的费用和管理问题：

有些个人办理的银行卡长期不用，但卡里仍有余额，银行会继续从卡里扣除管理费，最终使卡变成双零卡（0余额，0利息），并被列入睡眠户。由于这种“沉睡卡”数量众多，银行如果不进行注销，会面临管理上的困难。因此，办理涂消可以避免这些问题，确保银行卡的合规使用。

综上所述，办理银行涂消主要是为了完成贷款偿还、维护票据权益及流通秩序、体现当事人意思自治以及避免不必要的费用和管理问题。