为什么租住同权

租住同权是指 租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这一概念的核心在于通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，并建立稳定租期和租金等方面的制度。

具体来说，租住同权包括以下几个方面：

平等享受基本公共服务：

租房居民应与买房居民一样，享有在居住地就近入学的权利，不再受到租房合同、社保等条件的限制。

取消不必要的条件限制：

租住同权旨在打破权利的不平等，取消对租房客的不必要条件限制，如排位在户主之后等，使他们能够享有与买房居民同等的权利。

保障合法权益：

通过立法明确租赁当事人的权利义务，确保租房居民的合法权益得到保障，包括居住权、租金定价权等。

建立稳定租期和租金制度：

为了保障租房居民的权益，需要建立稳定的租期和租金制度，使租房生活更加安心和稳定。

租住同权的推行，将有助于促进住房租赁市场的发展，提高居民的居住体验和生活质量，同时也有助于缓解学区房压力，促进教育资源的均衡分配。然而，这一政策的实施也会遇到一些挑战，如触碰到学区房业主的利益等，需要在实践中逐步完善和调整。