房产怎么受赠

房产受赠的流程通常包括以下几个步骤：

签订赠与合同：

赠与人（房产所有者）与受赠人（接受房产的人）签订一份书面的赠与合同，这份合同需要明确双方的身份信息、赠与房产的详细情况以及赠与人的意愿。

办理公证：

赠与合同可以选择办理公证，公证可以确保合同的法律效力，并作为后续过户手续的法律依据。

缴纳税费：

根据房产评估的价值，受赠人需要缴纳相应的税费，如契税等。

办理产权转移登记：

受赠人需向房地产管理机构申请变更登记，并提交必要的文件，如赠与合同、公证书、身份证件等，以完成产权的转移。

房屋交付：

在完成上述步骤后，赠与人将房屋的实际控制权交给受赠人，受赠人成为房产的合法所有者。

请注意，房产受赠的具体流程可能因地区而异，并且可能受到当地法律法规的影响。建议在实施前咨询当地的房地产管理部门或专业律师以获取最准确的信息和指导