二手房贷款要多久下来

二手房贷款的到账时间主要受到贷款申请、房产评估、银行审核和过户手续等多个环节的影响。一般来说，二手房贷款从申请到放款 需要1-2个月的时间。具体流程和时间如下：

贷款申请和初步审核：

买卖双方提交贷款申请和相关材料，银行进行初步审核，这个过程通常需要1-7个工作日。

房产评估：

银行会委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，评估时间一般为3-5个工作日。

银行审批：

银行在收到评估报告后，会进行贷款审批，这个过程通常需要5个工作日。

过户手续：

审批通过后，买卖双方需要到房管局办理房屋过户手续，这个过程通常需要1个工作日。

办理抵押登记：

购房者拿到新的产权证后，需要到银行办理抵押登记手续，这个过程通常需要7个工作日。

银行放款：

抵押登记完成后，银行会在5个工作日内完成放款。

综合以上各步骤，二手房贷款从申请到放款大约需要1-2个月的时间。如果遇到银行资金紧张或其他特殊情况，可能需要更长时间。

建议：在申请二手房贷款时，建议提前了解并确认相关银行的贷款流程和所需材料，以确保贷款过程顺利并按时到账。