缴纳房租设计哪些税

缴纳房租时需要设计的税种主要包括以下几种：

房产税

税率：根据房屋用途不同，税率有所差异。

非住房：按照租金收入的12%计算缴纳。

住房：按照租金收入的4%计算缴纳。

增值税

非住房：按照租金收入的5%计算缴纳，一般纳税人可以选择简易计税方法，适用5%的征收率。

住房：按照租金收入的1.5%计算缴纳，适用于小规模纳税人以及特定条件下的一般纳税人。

城市维护建设税及教育费附加

计税依据：以实际缴纳的增值税税额为基准。

税率：城市维护建设税为7%、5%或1%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。

优惠：如果免征增值税，则同时免征城市维护建设税和教育费附加。

个人所得税

税率：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

优惠：个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

税率：签订租赁合同时，出租人和承租人各自按租金的千分之一缴纳印花税。

优惠：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。

城镇土地使用税

税率：根据土地所在地等级税额标准缴纳。

优惠：个人出租住房免征城镇土地使用税。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门以获取最新的税率和具体执行规定，因为不同地区的税率和优惠政策可能存在差异。