出租物业交什么税

出租物业需要缴纳的税种包括以下几种：

增值税

个人或企业出租物业时，需要按照相关税率缴纳增值税。

增值税的税率根据物业的性质和所在地税收政策的不同而有所差异。

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

其他个人一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

房产税

房产税是针对物业所有者征收的一种税收，对于出租的物业，房东需要按照房产的评估价值或租金收入的一定比例来缴纳房产税。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

商业物业租赁需缴纳房产税、城市维护建设税及教育费附加。

个人所得税

对于个人出租物业所获得的租金收入，需要缴纳个人所得税。

个人所得税的计算基础是租金收入减去相关费用后的净收入，然后根据税法规定的税率进行计算。

个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

城镇土地使用税

如果出租的物业占用了一定的土地面积，那么还可能涉及到城镇土地使用税。

此税种的目的是对土地资源的合理利用进行调控。

其他附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，这些税费通常根据实际缴纳的增值税税额的一定比例征收。

印花税，按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

建议在出租物业时，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保正确理解和遵守相关税收政策。