房地产买卖契约是什么

房地产买卖契约，也称为房屋买卖合同，是一种 具有法律效力的合同，用于明确房屋买卖中双方当事人的权利和义务。该合同通常包括以下条款：

当事人的姓名或名称和住所：

明确买卖双方的基本信息。

标的：

即房屋本身，包括其位置、面积、用途等。

数量：

房屋的具体数量，通常以平方米或其他计量单位表示。

价格：

房屋的购买价格及支付方式。

履行时间和方式：

包括房屋交付的时间、方式及验收标准等。

违约责任：

双方违反合同约定时应承担的责任。

争议解决方式：

如发生争议，双方应如何解决，例如通过仲裁或诉讼。

房屋买卖合同的法律特征包括：

出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。

合同是诺成的、双务的、有偿的：双方必须履行合同约定的义务，买受人需支付价款，出卖人需交付房屋并办理所有权转移手续。

标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。

此外，房屋买卖合同必须符合相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，以确保其法律效力。

建议在签订房屋买卖契约时，双方当事人应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。