按揭利率是什么

按揭利率是指 贷款人向贷款机构支付的借款成本，通常以百分比形式表示。它是贷款人因借款而支付给贷款机构的利息，计算方式一般为年利率。按揭利率的高低直接影响贷款人每月还款金额及总利息支出，是购房者在贷款购房时需要考虑的重要因素之一。

按揭利率根据贷款类型、贷款期限、借款人的信用状况以及市场利率等因素综合确定。常见的按揭贷款利率类型包括基准利率、浮动利率和混合利率等。基准利率通常由国家的中央银行制定，而浮动利率则可能随市场波动而调整。混合利率结合了固定和浮动利率的特点。

在中国，按揭利率主要受到中国人民银行的基准利率以及市场供求状况的影响。例如，2024年商业性银行贷款基准利率为1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。公积金贷款的基准利率则为1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。

购房者在选择按揭贷款时，应仔细了解不同类型的按揭利率及其适用条件，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，也要关注利率变动趋势，以减少利息支出。