什么商业贷

商业贷款是指 银行或其他金融机构向企业或个人发放的一种贷款形式，主要用于满足其商业运营、投资扩张或特殊需求（如设备购置、研发投入、库存管理等）的资金需求。商业贷款可以是短期贷款，也可以是中长期贷款，具体期限和额度根据借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等因素确定。

商业贷款的特点包括：

用途广泛：

不仅用于购买住房，还用于各种商业活动。

期限灵活：

短期贷款通常为9个月至一年，但也有中长期贷款。

还款方式多样：

可以根据借款人的实际情况选择等额本金、等额本息等还款方式。

利率市场化：

商业贷款的利率通常由市场供求关系决定，可以浮动。

申请商业贷款时，借款人需要提供相关的证明材料，如身份证明、收入证明、征信报告等，并根据银行的要求提供担保或抵押物。银行会对借款人的信用状况进行评估，以确定贷款额度和利率。

需要注意的是，商业贷款与个人住房贷款虽然都属于商业贷款范畴，但两者在用途、申请条件和利率等方面有所不同。个人住房贷款主要用于购买自用普通住房，而商业贷款则用于更广泛的商业目的。