农村卖房需要什么手续

农村卖房需要办理的手续主要包括：

签订书面买卖合同 ：买卖双方需签订书面买卖合同，并明确约定房屋的价格、付款时间、交房期限、违约责任等条款。

提交必要文件

房屋所有权证

土地使用权证

户口簿、居民身份证等身份证明

买卖合同

过户确权审批表

村委证明

税票等

办理审批和测绘

到房管部门网签后，申请测绘公司测绘，出具新的测绘图。

评估和缴税

双方到评估公司申请评估。

到税务部门申请缴纳契税、个人所得税等，并获取相应的纳税证明。

申请过户

双方带着材料到房管部门申请办理过户手续。

房管部门审批核准后，缴费取证。

领取新证：

完成上述步骤后，领取新的房产证。

请注意，以上流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管部门或国土部门获取最新信息