房产怎么赠予子女

将房产赠予子女可以通过以下几种方式实现：

签署赠与协议

父母与子女需一同到房管局签署确认书，并携带相关证明文件（如产权证或购买合同等），签订无偿赠与协议，明确房产仅赠与子女个人，而非夫妻双方。此协议应体现双方真实意愿。

办理赠与公证

对赠与协议进行公证，以确保其法律效力，防止未来可能出现的争议。公证费用通常是评估价的2%。

完成房产过户登记

在签署赠与协议并办理公证后，双方需到不动产登记部门办理房产过户登记手续，将房产正式过户到子女名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

缴纳税费

根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，但需缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税。具体税费标准可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

其他相关手续

若受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。此外，可能还需要进行房产评估、缴纳印花税、房地产权转移登记费等。

建议

咨询专业人士：在办理房产赠予前，建议咨询专业律师和税务部门，了解最新的法律法规和税费政策，确保流程顺利进行。

准备齐全资料：确保所有必要的文件和资料都准备齐全，包括身份证明、产权证、赠与合同、公证书等，以避免因资料不全而延误流程。

选择合适方式：根据房产价值和具体情况选择最合适的赠予方式，如通过赠与协议或买卖合同进行过户。

通过以上步骤，父母可以合法地将房产赠予子女，并确保整个过程合法、有效且经济高效。