怎么转赠房子

房产转赠的流程如下：

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同，即赠与书。这份合同需要明确双方当事人的权利和义务，包括赠与房屋的具体信息、赠与人的意愿、受赠人的接受意愿等。

缴纳相关税费

根据《契税暂行条例》的规定，受赠人需要缴纳契税，并领取契证。此外，根据国家有关规定，房屋赠与还可能需要缴纳其他相关税费，如公证费等。

办理公证

房屋赠与必须办理公证手续。公证可以确保赠与行为的真实性和合法性，防止未来可能出现的纠纷。办理赠与公证时，需要提交相关证件和材料，如赠与人的身份证件、赠与书、房屋所有权证等。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与双方需要到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，需要提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据等材料。

交付房屋

房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。赠与人需要将房屋的实际控制权交给受赠人，确保受赠人能够合法使用该房屋。

办理变更登记

受赠人需要到房地产管理部门申请变更登记，并提交相关证件和材料，如申请书、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。完成变更登记后，受赠人将正式成为房屋的合法所有者。

建议：

在进行房产转赠前，建议双方当事人仔细了解相关法律规定和流程，确保所有手续和税费都按规定办理齐全。

选择可靠的房地产交易机构进行办理，以确保流程的顺利进行和房屋产权的安全。

如果对流程或所需材料有任何疑问，可以咨询专业的法律或房产中介服务机构，以获得更详细的指导和帮助。