房贷怎么转移

房贷转移的步骤如下：

寻找接收银行

找到一个可以提供利率优惠的接收银行，并向其提交转按揭申请。

准备申请材料

携带好相关的申请材料，如身份证、户口本、原借款合同、购房合同、房产证复印件、收入证明、还款记录等，到经办银行网点填写申请表格。

信用审查

接收银行将对申请人进行信用审查，并给出决议。如果征信记录良好，一般7个工作日就会出结果。

提前还贷

向原贷款银行提出提前还贷申请，并足额结清贷款。建议先向银行了解情况，以确保提前还贷的顺利进行。

注销抵押登记

原借款人需要到房管部门申请解押，注销原抵押登记。拿到还清贷款的凭证后，才能进行下一步操作。

签订新的贷款合同

产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，并办理相关的贷款手续。

办理过户手续

原借款人需要把房产过户给新借款人，并办理新的抵押登记手续。双方需要前往当地的不动产登记中心，提交必要的申请材料，填写相关表格，办理过户手续。

银行放款

抵押办理结束后，新的贷款银行会放款，整个手续就算完成。

建议

提前规划：提前了解并准备好所有必要的文件和手续，以确保转贷过程顺利。

选择银行：选择一家信誉良好且可以提供所需利率优惠的银行进行转贷。

咨询专业：在办理转贷过程中，可以咨询专业的房产顾问或律师，以确保所有步骤符合法律规定。

通过以上步骤，可以顺利完成房贷的转移。