购房合同怎么公证

买房协议公证的流程如下：

准备材料

买卖双方当事人需要准备好相关的材料，包括身份证、户口本、产权证或购房合同、付款发票等。如果还没有拿到产权证，则带上购房合同和付款发票。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员审查修改后，再在公证员面前签字。

填写表格

当事人亲自到公证处填写相关表格，如果委托他人代理或者一个人去办婚前财产公证，则不会被受理。在公证员进行财产协议的内容审查、财产的权利证明查问以及当事人订约是否受到欺骗或误导的过程中，当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

审查与核对信息

公证员在制作公证书之前，会对购房协议公证事项及提供的证明材料进行调查和核实，这是确保公证质量的关键环节。

签字确认

在公证人核对完相关信息后，当事人需要当着公证员的面在婚前财产协议书上签字。通常来讲，没有房产证是不能进行房子买卖的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

出具公证书

根据审查结果，公证机关对符合公证条件的购房协议事项进行审批、制作、出具和送达公证书。购房协议经过公证证明后，具有法律上的证据效力。

其他注意事项

如果交易房产涉及多人共有，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场，并提交经过公证的授权委托书。

公证处会根据提供的材料以及《公证程序规则》的要求，分别与买卖双方谈话并制作谈话笔录，对交易的各个相关环节进行调查。

通过以上步骤，买房协议就可以顺利完成公证，从而具备法律效力，有效保护买卖双方的权益。建议在办理公证时，提前准备好所有相关材料，并严格按照流程操作，以确保公证过程顺利进行。