怎么看房子大产权

判断房子是否为大产权，可以从以下几个方面进行考量：

查看房屋的产权证书

大产权房会有由国家房管部门颁发的《房屋所有权证》或不动产权证。

小产权房可能没有正式的产权证书，或者只有乡产权、村产权等，不受法律保护。

了解土地性质

大产权房的土地性质通常为国有出让土地，可以通过查看《国有土地使用证》来确认。

小产权房多建在集体土地上，土地性质可能不明确或存在争议。

审查开发商的资质和相关审批文件

大产权房的开发商应具备合法的开发资质和完备的建设审批手续。

小产权房由于缺乏正规审批，往往存在法律风险。

查询房屋的产权登记信息

可以到当地的房产管理部门查询房屋的产权登记情况，以确认其产权性质。

大产权房可以在房产管理部门的官方网站或服务窗口进行查询和备案。

了解房屋是否可以正常办理贷款和抵押

大产权房可以正常办理银行贷款和抵押，因为其产权清晰，符合金融机构的要求。

小产权房通常无法获得银行的认可，难以办理贷款和抵押。

购房合同的签订

大产权房的合同是正规的商品房买卖合同，受法律保护。

小产权房的合同可能不规范，交易不受法律保护。

其他辅助信息

查看房产证上的发证机关盖章，是否为当地房管局的公章，以此判断是否为大产权房。

确认房屋是否能在房地产市场上自由交易，大产权房可以，小产权房则受限。

通过以上几个方面的综合考量，可以较为准确地判断房子是否为大产权。建议在购房前，详细查看相关证件和合同，并向当地房产管理部门咨询，以确保购房的合法性和安全性。