集资房怎么贷款

集资房贷款流程如下：

签订购房合同并缴纳首付款

借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）作为首付款。

申请按揭贷款

借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

贷款审批与合同签订

贷款行对借款人的申请进行调查、审查和审批，同意后签订借款合同。贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

按期还款

借款人每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会自动从借款人账户中扣收，到期全部结清。

所需资料

《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份。

《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份。

结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份。

借款人及配偶的身份证原件及复印件二份。

借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份。

其他注意事项

集资房贷款需要取得单位同意，并且一般需要提供单位集资建房的批复、审核后的职工参与集资建房花名册、个人与单位签订的《集资建房协议》、单位集资建房的规划许可证复印件、单位集资建房的施工许可证复印件、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

建议在申请集资房贷款前，详细咨询贷款银行和相关部门，确保所有材料和手续齐全，以便顺利完成贷款流程。