租房税怎么交税吗

房屋租赁税的缴纳方式如下：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%。

附加税费

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按7%、5%或1%的税率计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%征收房产税。

个人出租非住房：按租金收入的12%征收房产税。

印花税

租赁合同：租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

个人所得税

个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。

个人出租非住房：应交纳企业所得税。

缴纳流程：

申报纳税：

房屋出租人应向房屋所在地的地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳相关税费。

准备资料：

房屋出租人应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，以便税务机关审核并开具发票。

缴纳方式：

纳税人可以通过银行转账、现金缴纳等方式向税务机关缴纳税款。

注意事项：

纳税人应在租赁期内平均分摊租金收入，若分摊后的月租金收入未超过10万元，可免征增值税。

房产税一般按年缴纳，具体缴纳时间以当地税务机关规定为准。

印花税在签订合同时缴纳，合同金额不足1元的，按1元贴花。

通过以上步骤和注意事项，房屋出租人可以按规定缴纳房屋租赁税，确保合法合规经营。