安置房超出面积怎么办

当安置房超出面积时，可以采取以下几种措施来处理：

明确约定

在签订安置补偿协议之前，被拆迁人应要求明确约定公摊面积的具体数值和计算方式，以及超出约定范围的处理方式。如果协议中已有明确规定，则按照协议执行。

沟通协商

如果安置协议中没有明确约定公摊面积，或者发现公摊面积过大，应与拆迁方协商沟通，提出合理诉求，如重新评估公摊面积或调整补偿方案。保持理性和冷静，清晰地阐述自己的诉求。

法律途径

如果协商未能取得满意结果，可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

参考政策

如果没有明确约定，可以参考当地相关的拆迁安置政策。同时，注意保留好与安置相关的所有文件和证据，以备可能的纠纷解决之需。

差价结算

根据一些地区的政策，超出协议面积的部分可以通过补差价的方式处理。例如，超出部分按市场价进行多退少补，或者按照一定比例进行产权置换。

重新评估

可以要求重新评估公摊面积，以确保安置房的面积符合相关法规和征收补偿安置规定。例如，某些情况下可以按照1:1.3的比例进行产权置换。

政策执行

拆迁政策法规具有统一性和不变性，无论迁移早晚，补偿标准都不会改变。确保每一个迁移群众的利益得到保障，拆迁工作人员会严格执行政策规定。

综上所述，处理安置房超出面积的问题时，应首先通过协商和沟通寻求解决方案，如果无法达成一致，再考虑通过法律途径维护自己的权益。同时，保留好相关证据和文件，以便在必要时进行维权。