房子成烂尾楼怎么办

面对房子成为烂尾楼的情况，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：

向政府部门投诉

烂尾楼涉及住户较多，影响社会稳定和城市面貌，政府会追究相关建设部门负责人的责任。

申请政府信息公开

建设商品房有严格的审核程序，公开审批环节有利于追究行政责任，提起行政诉讼。政府可能会采取补救措施，减小购房者的损失。

委托律师提起民事诉讼

购房者可以追究开发商的违约责任，提起共同诉讼。律师费用不高，但需要协商诉讼请求，推选出代表人进行诉讼。

给予开发商时间筹措资金

如果烂尾楼的原因是开发商资金周转问题，可以争取开发商在规定时间内筹集到所需资金，完成剩余工程建设。

避免轻易退房

若开发商破产导致烂尾，购房者应避免轻易退房，以免陷入更不利的债权债务关系。

申请办理房产证

购房者应按程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋产权。

寻求法律援助或联合其他业主共同维权

通过法律途径要求开发商承担相应责任并争取合理赔偿。联合其他业主可以增强维权力度。

暂停偿还房贷

购房者可以向银行申请暂停偿还房贷，减轻经济压力。同时，了解房屋产权归属，咨询专业法律意见。

集体诉讼

购房者应团结其他业主，通过集体诉讼维护自身权益。集体诉讼可以增加维权的力度和影响力。

保持冷静和理性

在处理烂尾楼问题时，保持冷静和理性至关重要。充分了解相关法律法规和政策规定，以便更有效地维护自身合法权益。

这些措施可以帮助购房者在不同程度上维护自己的权益，但具体效果还需根据烂尾楼的具体情况和当地政府的应对措施而定。