如何评估旅游用地

评估旅游用地可以采用以下几种方法：

收益还原法

以项目经营为假设前提：由于旅游项目具有垄断性和特殊性，难以获取市场租金数据，通常以项目经营为假设前提进行价值评估。

收益法：对于已建成并配套有经营设施的旅游用地，首选收益法进行评估。

成本法

利用山林地开发的生态旅游、自然景观旅游用地：可以选择成本法进行评估。

未建成或建设中的旅游用地：可以选择剩余法进行评估。

基准地价系数修正法

酌情使用：在评估过程中，可以根据实际情况选择基准地价系数修正法。

定性评价

一般体验评价：评价者通过亲身体验或问卷调查结果对旅游用地资源进行整体质量评估。