大连房子首付是付多少

大连房子的首付比例如下：

商业贷款

对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首付款比例为20%。

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

公积金贷款

首套房自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平方米（含）以下的，自筹资金比例可降至20%。

二套房自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

人才引进政策

针对新毕业的高校毕业生，市政府将发放购房券，其中博士生最高可获得10万元的购房补贴。

优化住房信贷政策

商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。

当前政策

大连首套房首付比例为20%起，但具体的情况需要结合贷款方式以及购房的套数来确定。通常情况下，公积金贷款首套房且房屋面积小于90平米时，首付比例为20%，房屋面积大于90平米时，首付比例为30%。商业贷款首付比例为30%，而二套房公积金贷款首付比例为30%，商业贷款的首付比例为60%。

建议：

首次购房者：如果购买普通住房并申请商业贷款，最低首付比例为20%。如果购买普通住房并申请公积金贷款，且房屋面积小于90平米，首付比例为20%，否则为30%。

二次购房者：如果购买普通住房并申请商业贷款，最低首付比例为30%。如果购买普通住房并申请公积金贷款，首付比例为30%。

人才引进：可以享受市政府发放的购房券等优惠政策。

请根据最新政策和自身情况选择合适的首付比例和贷款方式。