买房公证什么用

买房公证的作用主要体现在以下几个方面：

真实性：

通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，确保交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，从而有效地避免基于错误认识或欺诈行为而进行的交易。

合法性：

公证机构会依据相关法律法规对房产交易行为进行审查，确保交易行为不与任何法律规定相抵触，从而保障交易的合法性。

避免纠纷：

房产公证可以明确交易双方的权利和义务，减少因合同条款不明确或理解不一致而产生的纠纷。

减少诉讼：

一旦发生纠纷，经过公证的合同或协议具有更强的证据效力，法院一般予以直接采用，从而减少了诉讼的复杂性和成本。

证据效力：

公证书作为公证机构依法出具的司法证明书，具有特殊的法律效力。在诉讼中，公证书往往成为法院认定事实的重要依据。

强制执行：

对于经过公证并赋予强制执行效力的债权文书，当事人可以直接向人民法院申请强制执行，无需经过繁琐的诉讼程序。

规范交易行为：

房产公证能够引导买卖双方依法订立合同，确保交易行为的规范性和合法性。

减少潜在风险：

通过公证，可以揭示并排除房产交易中可能存在的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等，从而保障交易的安全性和稳定性。

综上所述，买房公证在确保房产交易的真实性、合法性，避免纠纷和减少诉讼等方面具有重要作用，是保障交易双方权益的重要手段。建议在房屋买卖过程中，尽量办理公证手续，以维护自身合法权益。