房改有什么政策

房改政策主要包括以下几个方面：

建立购租并举的住房制度

在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

利用集体建设用地建设租赁住房，增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建“购租并举”的住房体系。

公房取得房地产权证书及按成本价支付清房款

已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性。

一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。

鼓励职工按成本价补足房价款及利息

对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。

职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。

加大保障性住房建设力度

为低收入家庭提供更加实惠、舒适的居住环境。

优化商品房的供应结构，增加中小户型和低价位的房源，让更多人能够买得起房。

鼓励住房租赁市场的发展

为年轻人和流动人口提供更加灵活的住房选择。

房改房上市交易实行准入制度

只有满足一定的条件，才能允许上市交易。

这些条件主要包括：已取得房地产产权证；出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

取消普通住宅和非普通住宅的认定标准

改善类的朋友们所买的房子，基本上都能享受过去普通房所享受的信贷税收优惠。

取消房贷政策的差异化

各位想要改善的朋友们去买二套房、三套房，在全国绝大部分城市都能够享受到首套房贷的利率，另外首付比例也降得很低了。

取消很多行政管制手段

类似限购、限售、限价、限离婚等等，很多行政性限制性政策都取消了。

不再控制住房的容积率

未来在全国很多的地区都可以供应低密度的住宅用地了。

这些政策旨在通过一系列改革措施，更好地满足人民群众的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。