商用地是什么

商业用地是指 规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。在出让之后，商业用地的使用年限为40年，主要用于开展商业、旅游、娱乐等活动，例如建造商店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等建筑用地。

商业用地与住宅用地不同，商业用地的土地使用最高年限为40年，而住宅用地的土地使用权限最高为70年。如果需要将商业用地改为住宅用地，则需要缴纳土地出让金。

此外，商业用地还可以进一步细分为商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地可以出售，包括批发零售用地和商务金融用地等不同类型。