房产继承什么

房产继承是指 依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。具体来说，当老年人离世后，如果没有留下有效的遗嘱，那么房产的继承将按照法定继承的规则进行。法定继承的顺序包括第一顺序继承人和第二顺序继承人，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时，如果有第一顺序继承人存在，那么第二顺序继承人就不能继承。

此外，房产继承还可以通过遗嘱继承、遗赠继承和遗赠扶养协议的方式进行。遗嘱继承即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

办理房产继承需要提供一系列手续，包括确认继承人身份、办理继承公证、提交相关证明材料等，并最终到主管部门办理过户手续。

建议在办理房产继承时，详细了解相关法律规定和程序，以确保继承过程的顺利进行。